Milyen veszélyek fenyegetik a régió befektetési piacát? Melyik szakaszában járunk a jelenlegi piaci ciklusnak? Milyen eszközökbe érdemes most befektetni? Hogyan alakítja át a piacot a technológia? Ezekre a kérdésekre keresték a választ Bécsben a CEE Property Forum 2018 konferencia résztvevői.
Tovább bővült a hazai összeolvadások és felvásárlások (M&A) piaca a tranzakciók számát tekintve. Az idei év első hat hónapjában 66 tranzakciót hoztak nyilvánosságra Magyarországon, ezzel a piac becsült mérete elérte a 2,3 milliárd dolláros (640 milliárd forint) értéket, ebből a legnagyobb részt az ingatlanpiac képviselte - derül ki az EY legfrissebb elemzéséből.
A Skanska mintegy 29 millió eurós befektetéssel valósítja meg a Budapest XIII. kerületében található 14 ezer négyzetméternyi bérelhető irodaterületet kínáló Nordic Light irodakomplexum harmadik, befejező fázisát.
Megnyitott a Millenárison kialakított Startup Campus (MSC), amely 1500 fős konferenciaterem mellett 100 munkaállomással, irodákkal és tárgyalókkal várja a startupokat és a velük együttműködő befektetőket. Az MSC közösségi iroda a közép-európai régió egyik legnagyobb innovációs vállalkozói központja - hangsúlyozta Varga Mihály az új intézmény ünnepélyes átadóján.
A Váci úton bővíti tovább irodaportfólióját a GTC Magyarország. A vállalat ma bejelentette, hogy szeptember 13-án újabb 6500 négyzetméter területet vásárolt a Center Point irodaház mellett, a Váci út 85. szám alatt, ahol hamarosan elkezdi a Center Point 3 irodaház felépítését.
Összegyűjtöttük az idei év legnagyobb ingatlanpiaci tranzakcióit, az adásvételek között számos irodaház, bevásárlóközpont, illetve egy régiós ingatlanfejlesztő cég is szerepel. Bár a lista nem teljes, a most felsoroltak alapján is több száz milliárdnyi forint volt, amit az elmúlt időszakban külföldi vállatok fizettek, egy-egy itthoni ingatlanért cserébe.
A CPI Property Group 2018 első felében is megőrizte pozícióját a Cseh Köztársaságban, Berlinben és a közép-kelet-európai régióban. A cég összes eszközének értéke meghaladta a 8 milliárd eurót (2600 milliárd forint), a teljes bevétel június 30-ig mintegy 250 millió euró, vagyis mintegy 81 milliárd forint volt - derül ki a cég által közzétett jelentésből.
Rövid kommentben írt véleményt az MKB elemzője arról, hogyan hat a BIF-re a Takarékbank részesedésszerzése.
Finanszírozási megállapodást kötött a BudaPart és a K&H Bank a BudaPart Gate irodaépületre vonatkozóan. A BudaPart projekt első irodaháza 20 092 négyzetméteres és 11 emeletes, melynek bérbeadottsága hamarosan eléri a 40 százalékot. A 2017-ben megkezdett kivitelezési munkálatokért a Market Építő Zrt. felel, az átadás várhatóan 2019 végére valósul meg.
Megnyílt a Buddha Original Sushi & Wok Bar új üzlete az Atenor által fejlesztett Váci Greens D épületében. A 289 négyzetméteres új üzlet szerződéstárgyalásában a Cushman & Wakefield működött közre.
Húsz éve, 1998 szeptemberében nyitotta meg kapuit a Graphisoft Park. Az egykori Óbudai Gázgyár helyén található park épületeinek alapterülete most 20 ezer négyzetméterrel bővült, így összesen 75 ezer négyzetméteres területen több, mint 5000 IT szakembernek és ezernél több diáknak biztosít munkakörnyezetet.
A határozott idejű szerződéseknek köszönhetően az irodapiac ciklikusságát lassabban érzékelik a bérlők. Mivel az utóbbi 10 évben jelentős változások történtek a gazdaságban, ennek irodapiaci hatásai új kihívások elé állítják a bérlőket irodabérleti szerződésük lejáratának közeledtével. Sok esetben már korábban is - mivel egyes cégek olyan ütemben bővülnek, hogy már a szerződés lejárata előtt szükséges az új irodaterületre való költözés - derül ki a Robertson elemzéséből.
A 2006-ban átadott, VIII. kerületi Arena Corner Irodaház, továbbra is megőrizve jellegét, új belső tér átalakításon esett át, valamint bővítették a külső közösségi tereket - szerepel a CPI Hungary közleményében.
A hazai építőipar szárnyalása 2018 első felében is folytatódott. A 2017-es rekord évet követően, 2018 első félévében a tavalyi év mind a két félévét megdöntötte a 6 hónap alatt megkezdett kivitelezési munkák összértéke, ami megközelítette az 1300 milliárd forintot. 2017 azonos időszakához képest 15 százalékos bővülés volt megfigyelhető folyó áron, az első negyedév 667 milliárdja után a második három hónap során 622 milliárd forintot tett ki az Aktivitás-Kezdés-mutató - szerepel az EBI Építésaktivitási Jelentésében.
Átvehette az elkészült Telekom székházat a fejlesztő Wing Zrt. a kivitelező Market Zrt-től - értesült a Magyar Építők portál.
Pár hete jelentették be, hogy a Skanska az Erste Alapkezelőnek értékesítette az akkor még befejezetlen Mill Park irodakomplexumot. A IX. kerületi 36 ezer négyzetméteres épület első felének átadására most került sor, az irodaházat az IT Services Hungary dolgozói használhatják.
Nemcsak a teljes beruházási volumen, de ezen belül az ingatlanügyletek beruházási értéke is folyamatosan emelkedik, annak ellenére, hogy már idén év elején is 45 százalékos éves növekedést mértek. Bár 2018 második negyedévében az emelkedés egy számjegyű maradt, a rengeteg folyamatban lévő lakás, iroda és más ingatlanfejlesztéseknek köszönhetően várhatóan idén is 1000 milliárd forint fölé csúszik az egész éves beruházási teljesítményérték az ingatlanügyleteknél.
A folyamatban lévő új fejlesztések miatt az elkövetkező két évben jelentős növekedés várható az új irodaterület kínálatban, ennek ellenére a bérleti díjak is tovább növekedhetnek az év hátralevő részében - derül ki a Colliers legfrissebb elemzéséből. A fokozatos bérleti díj növekedés elsősorban az 'A' kategóriás irodaházaknál várható - kivéve a periférián elhelyezkedő épületeknél - míg a 'B' kategóriás épületek esetében kisebb lehet az emelkedés.
Lezajlott az első blockchain technológián alapuló irodai lízingügylet 2018 augusztusában, melynek felülete a ShareSpace platform volt - olvasható a Property Forum oldalán. A bérlő a Ricoh Poland irodai megoldásokat nyújtó cég volt, a tranzakciót a Lengyel Tudományos Akadémia kutatóintézete felügyelte.
Ugyan több mint 2 év van még addig (a hivatalos tervek szerint), hogy 2021-ben átadják Magyarország legmagasabb, 120 méteres épületét, a MOL Campus-t, a MOL új székházát, a tetején lévő "skydeck"-kel együtt, mi már ma megmutatjuk, hogy milyen kilátás vár majd az épület felső szintjein dolgozókra és a várhatóan nyilvános kilátópont látogatóira. Nézz le te is 120 méter magasból Budapestre!
Sok magyar utas került bajba ezek miatt.
Nagyon jó a hangulat a tőkepiacokon.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
A hiány magas, 2026-ban választások lesznek.
